В каких районах Москвы самые дешевые квартиры на вторичке

Жилье в Москве никогда не было дешевым, а с осложнением экономической ситуации в стране, цены только взлетели. Это привело к росту запросов в интернете на самые дешевые районы столицы для покупки квартиры, причем как на вторичном рынке, так и в новостройках. Попробуем ответить на эти вопросы.

Самые дешевые районы Москвы для покупки квартиры (вторичка)

Эксперты рынка вторичной недвижимости проанализировали стоимость квартир в разных районах столицы для оценки ситуации, которая сложилась сегодня.

В список бюджетных районов попали следующие:

1. Молжаниновский р-н. Малонаселённый район, несмотря на свою обширную площадь. На его территории можно приобрести хорошую однушку за 3,4-4,5 млн руб.
2. Зеленоград. Небольшой район за МКАД, окружённый чистой природой Московской области. Примерная стоимость однокомнатной квартиры на пятом этаже – 5 млн.
3. Бирюлёво (Западное и Восточное). Здесь однушку в высотке можно купить за 4,5-5 млн рублей, но стоит учитывать возраст жилого фонда, который давно уже не блещет молодостью. Стоимость 1 кв.м – от 108 тыс. руб.
4. Ярославский р-н. Средняя цена за 1 кв. м – 164 тыс. руб., что позволяет приобрести неплохую однокомнатную квартиру всего за 5,2 млн.
5. Дмитревский р-н. Средняя цена жилья – 150 тыс. руб. за 1 кв.м. Но за низкую цену придётся платить плохой экологией, ведь именно в этом районе расположена ТЭЦ-21.

Все дешевые столичные районы находятся в 15-20 минутах от МКАД. Поэтому покупая квартиру на их территории, стоит быть готовым к транспортным проблемам, и многочасовым пробкам.

Метро там вряд ли появится в ближайшее время.

Собственно, отсутствие удобной транспортной развязки и активная застройка Новой Москвы, привели к тому, что пригороды исторической столицы стали более доступными для покупки жилья.

А если новострой

Районы старой Москвы лидируют по ценам и на первичном рынке. Приобрести доступное жилье можно в Некрасовке, Северном, Солнцево и Южном Бутово. Все районы находятся за МКАД, поэтому стоит быть готовым к транспортному коллапсу.

Ближе к центру города, дешевые квартиры можно найти на Текстильщиках. Минимальная стоимость кв. м – 134 470 руб., когда в Некрасовке эта величина составляет всего 105 455 руб.

Стать владельцем жилья в новостройке с небольшим бюджетом можно и в Новой Москве. Так в ЖК «Солнцево парк» застройщик предлагает студию площадью 20 кв.м за 2,05 млн руб. Маленькие апартаменты и студии всегда стоят дешевле стандартных однокомнатных квартир. При этом чем ниже этаж, тем доступнее будет цена.

Желающие приобрести квартиру в новостройке поближе к центру столицы, могут рассмотреть проекты, находящиеся на стадии котлована.

В большинстве случаев приходится ждать по 2-3 года при условии, что застройщик ответственный. В дальнейшем, квартира, купленная за 3 миллиона, обязательно вырастет в цене, причем, как минимум, вдовое. Отличный, а главное проверенный способ инвестирования.

Город или пригород?

На выбор места проживания влияет не только количество денег, но и ряд других факторов. Одним важно, жить возле центра, чтобы можно было легко и быстро добраться до любой точки города. Другие ценят спокойствие, выбирая тихие спальные районы. Третьим важна экология, отсутствие различных заводов и станций вблизи дома.

У города и пригорода есть ряд своих плюсов и минусов. Так, жизнь в Москве предполагает большие возможности. Широкий выбор образовательных и медицинских учреждений, магазины и аптеки в пешей доступности. Мест для развлечения и самореализации также больше в городе, и до работы добираться ближе.

С маленькими детьми проще жить в городе, поскольку они часто подтверждены заболеваниям, и в любой момент может потребоваться помощь педиатра, и других медицинских специалистов. В пригороде же чистый, свежий воздух, размеренная спокойная жизнь. Он идеально подойдёт для тех, кто любит уют и тишину.

Детям безопаснее играть в своей дворе, нежели на общественной детской площадке.

Но возникают сложности с выбором детсадов и школ, детей до них приходиться возить. И с развлечениями в пригороде есть проблемы. Чтобы попасть в кино, придётся ехать в город. Аналогичная ситуация и с ТЦ, бассейнами, секциями и различными SPA-центрами. Все эти проблемы решаются наличием собственного транспорта, поскольку подстроится под общественный, сложно.

Автобусы часто двигаются не по расписанию, что выливается в частые опоздания на работу, школу, встречи и т.д.

В Москве можно найти хорошую и недорогую квартиру на вторичном рынке, за пределами МКАД. В такое жилье можно заезжать сразу, и не ждать пока квартира станет пригодна для нормальной жизни, как в случае с новостройками. Более того, покупка квартиры на вторичке может стать хорошей инвестиций в будущие, с чем согласны эксперты.

(1 оценок, среднее: 1,00 из 5)

Загрузка...