На сколько подорожают новострои осенью — неутешительные прогнозы риелторов

В России цены на новостройки в больших городах ежемесячно растут, однако 2020 год стал особенно тяжелым в этом плане. К примеру, только в августе их стоимость в среднем поднялась на 3%. И, по мнению специалистов, это совсем не предел. Чего же тогда россиянам ожидать грядущей осенью?

Тенденции к росту

По данным ЦИАН стало известно, что в августе 2020 средняя стоимость 1 кв. м в новостройке в городах-миллионниках составила 80 400 руб. Это на 8% выше, чем в августе предыдущего года. Как утверждает Ильдар Хусаинов, руководитель агентства недвижимости «Этажи», в связи с пандемией коронавирусной инфекции новостройки в России стабильно дорожают на 1%, и август не стал в этом плане исключением.

Как сообщают аналитики, выше всего цены на новое жилье выросли в Самаре – 7,7%.

Омск и Уфа разделили второе место – квартиры подорожали на 4,7%. Тем не менее, в Омске в нынешнем году стоимость «квадрата» на 9% ниже, по сравнению с прошлогодними расценками в августе. В столице стоимость 1 кв. м подорожала на 8,1%, составив 206 300 руб.

Эксперты утверждают, что подорожание связано с новой программы льготной ипотеки, которую запустили в апреле нынешнего года. По ее условиям, а именно под 6,5% годовых, в Москве или в Санкт-Петербурге можно приобрести жилье стоимостью до 12 млн руб., а в регионах – до 6 млн руб.

На сколько подорожают новострои осенью — неутешительные прогнозы риелторов

Окраины, пригороды и области

Что касается жилья на окраинах городов, то оно тоже стремительно дорожает. Об этом сообщил Алексей Гальцев, основатель компании Realiste. Он утверждает, что подорожание связано с переходом многих россиян на удаленную работу.

Разница между недвижимостью на окраине и в центральных районах может с актуальных сегодня 70% сократиться до 35%. И если раньше стоимость жилья определялась наличием инфраструктуры, местоположением и т. д., то в этом году все эти факторы уходят на второй план, если речь идет о работе на дому.

Уже сегодня в пригородах появляется большое количество бюджетных новостроек.

Также подстегнет спрос на сравнительно недорогое жилье и льготная ипотека. Эксперты прогнозируют, что в ближайшие 10 лет квартира в центральном районе будет стоить дешевле, чем жилье на окраинах.

На сколько подорожают новострои осенью — неутешительные прогнозы риелторов

Мнение специалистов

Специалисты в сфере недвижимости сделали выводы, что подорожание новостроек продлится до конца года. Связано это с дефицитом предложений из-за высокого спроса, которому поспособствовала льготная ипотека. Также многие граждане из-за ослабления рубля и низких ставок по депозитам примут решение вложить свои сбережения в недвижимость.

Осенью стоит ожидать новой волны подорожания.

Так как сезон отпусков еще продолжается, не все решили вопрос с жильем, и именно на этом фоне формируется отложенный спрос. Застройщики, естественно, не преминут воспользоваться данной ситуацией себе на пользу, как это уже произошло в последние месяцы программы субсидирования ипотечных ставок.

Также эксперты добавили, что в Подмосковье и в самой столице спрос на недвижимость связан с ослаблением рубля.

На этом фоне продажи квартир в новостройках по традиции увеличиваются, поэтому ждать удешевления в ближайшее время уж точно не приходится.

На сколько подорожают новострои осенью — неутешительные прогнозы риелторов

Прогнозы риелторов неутешительные – до конца года не стоит ожидать положительной динамики падения цен на новостройки. Тем не менее, на конец лета на льготную ипотеку россияне подали более 450 000 заявок.

Похожие статьи
Оставить отзыв
Наверх