На сколько подорожают новострои осенью — неутешительные прогнозы риелторов

В России цены на новостройки в больших городах ежемесячно растут, однако 2020 год стал особенно тяжелым в этом плане. К примеру, только в августе их стоимость в среднем поднялась на 3%. И, по мнению специалистов, это совсем не предел. Чего же тогда россиянам ожидать грядущей осенью?

Тенденции к росту

По данным ЦИАН стало известно, что в августе 2020 средняя стоимость 1 кв. м в новостройке в городах-миллионниках составила 80 400 руб. Это на 8% выше, чем в августе предыдущего года. Как утверждает Ильдар Хусаинов, руководитель агентства недвижимости «Этажи», в связи с пандемией коронавирусной инфекции новостройки в России стабильно дорожают на 1%, и август не стал в этом плане исключением.

Как сообщают аналитики, выше всего цены на новое жилье выросли в Самаре – 7,7%.

Омск и Уфа разделили второе место – квартиры подорожали на 4,7%. Тем не менее, в Омске в нынешнем году стоимость «квадрата» на 9% ниже, по сравнению с прошлогодними расценками в августе. В столице стоимость 1 кв. м подорожала на 8,1%, составив 206 300 руб.

Эксперты утверждают, что подорожание связано с новой программы льготной ипотеки, которую запустили в апреле нынешнего года. По ее условиям, а именно под 6,5% годовых, в Москве или в Санкт-Петербурге можно приобрести жилье стоимостью до 12 млн руб., а в регионах – до 6 млн руб.

Окраины, пригороды и области

Что касается жилья на окраинах городов, то оно тоже стремительно дорожает. Об этом сообщил Алексей Гальцев, основатель компании Realiste. Он утверждает, что подорожание связано с переходом многих россиян на удаленную работу.

Разница между недвижимостью на окраине и в центральных районах может с актуальных сегодня 70% сократиться до 35%. И если раньше стоимость жилья определялась наличием инфраструктуры, местоположением и т. д., то в этом году все эти факторы уходят на второй план, если речь идет о работе на дому.

Уже сегодня в пригородах появляется большое количество бюджетных новостроек.

Также подстегнет спрос на сравнительно недорогое жилье и льготная ипотека. Эксперты прогнозируют, что в ближайшие 10 лет квартира в центральном районе будет стоить дешевле, чем жилье на окраинах.

Мнение специалистов

Специалисты в сфере недвижимости сделали выводы, что подорожание новостроек продлится до конца года. Связано это с дефицитом предложений из-за высокого спроса, которому поспособствовала льготная ипотека. Также многие граждане из-за ослабления рубля и низких ставок по депозитам примут решение вложить свои сбережения в недвижимость.

Осенью стоит ожидать новой волны подорожания.

Так как сезон отпусков еще продолжается, не все решили вопрос с жильем, и именно на этом фоне формируется отложенный спрос. Застройщики, естественно, не преминут воспользоваться данной ситуацией себе на пользу, как это уже произошло в последние месяцы программы субсидирования ипотечных ставок.

Также эксперты добавили, что в Подмосковье и в самой столице спрос на недвижимость связан с ослаблением рубля.

На этом фоне продажи квартир в новостройках по традиции увеличиваются, поэтому ждать удешевления в ближайшее время уж точно не приходится.

Прогнозы риелторов неутешительные – до конца года не стоит ожидать положительной динамики падения цен на новостройки. Тем не менее, на конец лета на льготную ипотеку россияне подали более 450 000 заявок.

(Пока оценок нет)

Загрузка...