Материнский капитал на погашение ипотеки в 2021 году

Продление программы МСК и внесение дополнений в список областей применения средств, полученных от государства, означает новые возможности для молодой семьи, в которой родился ребенок. Материнский капитал на погашение ипотеки – востребованный способ реализации средств на сертификате. В распоряжении владельцев есть разные способы уменьшения ипотечной нагрузки.

Можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки

Еще недавно использовать материнский капитал для этих целей можно было только при условии, что ипотечный кредит семья должна была взять до появления малыша на свет. Имелось и еще одно ограничение – рефинансирование долга означало невозможность расходования МСК на погашение долговых обязательств. 3 года назад в положении о материнском капитале произошли изменения – после вступления в силу постановления правительства миллионы родителей получили возможность рассчитаться с долгами по рефинансированной ипотеке средствами государственной поддержки.

Важно!

На некоторые нужды – покупку квартиры в кредит, для реабилитации ребенка-инвалида и на дошкольное образование средства МСК можно потратить сразу же после рождения младенца. Через 3 года после получения сертификата возможности расширяются. Средства можно использовать на реконструкцию дома, накопительную пенсию матери и образование, начиная со школы.

Для погашения части процентов

Материнский капитал на погашение ипотеки в 2021 можно расходовать на улучшение жилищных условий по нескольким направлениям – на первый взнос, оплату основной части взятой суммы и погашение процентов. Условия в 2021 году не ограничивают желание родителей в использовании любого из направлений. В виртуальном пространстве множество публикаций от банков, которые пытаются убедить заемщиков гасить именно проценты, накопившиеся по долгу.

Внимание!

Погашение процентов означает снижение задолженности, но не уменьшение тела долга. На эту сумму будут начисляться новые проценты. Это не самый выгодный вариант для тех, кто платит по аннуитетной системе и не первый год – основная часть процентов банку уже была выплачена в первые годы. Банк таким образом страхуется от возможных рисков.

Эксперты уверены, что существенной разницы нет только в случае, когда ипотека выплачивалась уже несколько лет и сумма к возврату осталась совсем небольшая. Но, если ипотека взята недавно, логичнее уплатить часть тела долга, тогда на меньший остаток будет начисляться меньше процентов, а это значит, что заемщик не так много переплатит банку.

Сам банк не очень заинтересован в погашении основного объема, поскольку деньги в кредит он дает не из гуманных соображений, а именно чтобы заработать проценты. Принимая решение, как использовать материнский капитал на погашение ипотеки в 2021, лучше посоветоваться со специалистом и взвесить все обстоятельства – продолжительность кредита, время погашения и величину задолженности, если она имеется.

Для досрочного погашения

В России в период пандемии упростились не только правила получения МСК, но и процедура погашения. Все можно сделать без обращения в ПФР, достаточно обратиться в кредитную организацию, у которой есть договор о сотрудничестве с Пенсионным фондом.

В специальных источниках говорится, что произвести досрочное погашение можно уже на второй день после того, как кредит был оформлен. Порядок действий прост – сумма вносится через кассу банка или онлайн-платежом в день, когда происходит ежемесячное внесение суммы к оплате. Если позже – придется заплатить проценты за каждый просроченный день.

В качестве первоначального взноса по ипотеке

Препятствий от банка в этом случае не должно быть, поскольку это – гарантия от заемщика. Однако для этого требуется:

• уже иметь на руках сертификат или получить его в электронном виде;
• выделить долевое участие для всех членов семьи: нужно ли давать долю мужу, тоже важно, т. к. есть риск отказа от ПФР, если условие не соблюдается;
• определенный банком первоначальный взнос, который зависит от стоимости покупки (цена жилья в приобретении на средства МСК ограничена для семей с 1 и 2 детьми определенной суммой);
• непременно потребуется страховка, а на нее тоже нужны деньги, которые должны быть учтены в планировании расходов.

Интересно!

Виртуальные средства поступают не банку и не заявителю с сертификатом. Во избежание злоупотреблений и недоразумений, которые ранее имели место при совершении сделок, их сразу переводят собственнику недвижимости, выставленной на продажу. Наличные деньги в этом виде сделки по приобретению не фигурируют.

Условия погашения ипотеки материнским капиталом

Основные условия прописаны в ФЗ № 284. Есть оговоренные банком требования и базовые ограничения, о которых тоже необходимо помнить:

• недвижимость находится только на территории РФ;
• супругу и детям выделяется по доле;
• штрафы и пени, комиссии из средств МСК не погашаются;
• нельзя покупать жилье у родственников;
• средства маткапитала можно использовать частично или полностью, но единовременно, а не ежемесячно.

Сейчас нет необходимости самостоятельно связываться с Пенсионным фондом. В упрощенном порядке осталась только одна кредитная организация, она выступает посредником и передает документы на ПФР. Упрощенная процедура работает со второй половины 2020 года, и это не только облегчает, но и ускоряет процесс перевода денег с электронного сертификата.

Какие документы нужны для погашения ипотеки

Порядок действий вариабелен и зависит от способа, которым счастливые родители намерены потратить полученные деньги. Для погашения ипотеки потребуется взять справку в банке. Она выписывается на специальном бланке, разработанном для этой цели. Справку придется размножить и все экземпляры заверить у нотариуса. Заявление в ПФР и документы можно отправить в электронном виде, через официальный сайт или портал Госуслуг, сдать в МФЦ. После одобрения написать еще одно заявление в банк.

Список документов можно уточнить в тех же электронных источниках, возможно, в упрощенном виде он несколько короче. Нужен паспорт, СНИЛС, сертификат на маткапитал, свидетельство о браке, договор о кредите и справка из банка, обязательство о выделении долей супругу и детям и т. д.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Алгоритм примерно одинаков, но в любом из вариантов необходимо учитывать целесообразность и выгоду выбранного вида. Примерная схема действий:

• получить сертификат;
• в личном кабинете на ДомКлик заказать для Пенсионного фонда справку о состоянии кредита;
• подать заявление в ПФР, приложив к нему эту справку;
• получить ответ (он может быть и отрицательным).

Онлайн-услуга доступна только тем, кто брал ипотеку на покупку квартиры, при этом владелец сертификата – заемщик или созаемщик. Рефинансирование, постройка дома на земельном участке или его покупка недоступны в онлайн-режиме, придется обращаться лично.

Могут ли отказать в погашении ипотеки

Разумеется, могут, и причины для этого самые разные – от неполного списка документов до несоответствия одного из них предъявленным требованиям. Проверка может показать, что в составлении имеются погрешности или один из них не соответствует официальным данным.

Организация, предоставляющая средства, может посчитать, что состояние жилья не удовлетворяет требованиям, не может применяться в качестве жилого помещения или же находится в удалении от необходимой для жизнеобеспечения инфраструктуры.

Собирая документы, лучше уточнить заранее список и продублировать каждый из них в нескольких экземплярах (кроме тех, что имеют ограниченный срок действия). Это существенно облегчит дальнейший процесс получения электронных денег на ипотечные кредиты или их погашение.

В результате продления программы МСК появились новые возможности для молодых семей после рождения малыша. Материнский капитал на погашение ипотеки позволяет снизить ипотечную нагрузку, что существенно помогает молодой семье в непростой период.

(Пока оценок нет)

Загрузка...