Как отказаться от лишних комуслуг и круто сэкономить?
За что мы платим коммунальщикам? Внимательно изучив ежемесячный счет за предоставленные услуги, можно найти, как минимум, несколько строчек, которые нужны, как зайцу стоп-сигнал. А что говорить о тех случаях, когда квартира временно пустует, а за ее содержание приходится отдавать кругленькие суммы?
На самом деле от некоторых коммунальных услуг можно отказаться. Другое дело, что сделать это непросто, ввиду чего приходится изрядно потеть на пути к поставленной цели. Но эта овчинка однозначно стоит выделка.
Содержание
Перечень услуг, от которых можно отказаться
Отказаться можно практически от всего. Практически, потому что есть пара исключений.
Если в квартире никто не живет, соответственно, вода и электричество не расходуются. И даже если потребление этих ресурсов контролируется счетчиками, в случае, когда заезд жильцов в ближайшем будущем не планируется, от этих услуг вполне реально отказаться.
Свет можно «намотать» банальным дверным звонком, чего уж говорить о забытых включенных бойлерах/холодильниках. Конечно же, много электричества сигнальная кнопка не съест, но кое-что да возьмет. Через месяц на это «кое-что» нарастет пеня, на нее – еще пеня и т.д.
Коммунальщики своего не упустят и будут добиваться оплаты долгов. А оно вам надо?
С водой дела обстоят еще серьезнее. Вышедшие из строя вентили и дырявые трубы еще никто не отменял. И мало того, что владельцу придется расхлебывать, в прямом и переносном смысле этого слова, коварство водной стихии, ему еще и соседи выставят счета за испорченные стены/потолки. Поэтому воду в нежилых квартирах нужно отключать обязательно.
С таким же успехом можно временно приостановить услуги вывоза мусора, функционирования домофона и пр.
И стоит ли говорить о целесообразности таких услуг, как пользование общей антенной или радиоточкой? Даже проживая в квартире, вряд ли кто-то пользуется антеннами. Сегодня все завязано на интернет, когда один-единственный маршрутизатор раздает сигнал на все: и на ПК, и на мобильные гаджеты, и на телевизор. Так стоит ли платить лишнее?
А избавиться от радиоточки и вовсе святое дело, причем совершенно добровольное, поскольку ее навязывание является незаконным.
Другое дело, что эта штука может оказаться полезной. Но если есть свободные деньги и желание обезопасить себя, а точнее, свою квартиру от неприятностей, лучше все-таки воспользоваться услугами солидных страховых компаний. Кто знает, что предусматривает дешевая страховка от коммунальщиков, если договор о ее заключении никто в глаза не видел?
Более того – не подписывал! Но мы продолжаем платить – кремень, чего уж там!
А вот от общедомовых услуг отказаться нельзя. За них придется отстегивать каждый месяц. Живете вы в своей квартире или не живете – никого не интересует. Придомовая территория и подъезды требуют ухода, независимо от количества жильцов.
То же самое касается отопления.
Поскольку тепло подается на весь дом, отключить какую-то определенную квартиру не получится никак. Другое дело – если владелец отказывается от данной услуги навсегда, предоставляя в теплосети проект о замене системы отопления квартиры на автономную.
Основания для расторжения договора
Как уже говорилось ранее, отказаться от всех благ, навязанных коммунальщиками, непросто. И причиной тому служит ну очень куцый перечень оснований для расторжения договора о предоставлении комуслуг.
Но, тем не менее, он существует, включая в себя следующие позиции:
- Невыполнение управляющей компанией (УК) своих обязательств перед потребителями ее услуг. Другими словами, нарушение условий договора.
- Истечение срока действия договора с УК.
- Полномочия совета многоквартирного дома.
И есть еще один нюанс. Даже если для разрыва договора есть все основания, управляющая компания имеет право и дальше требовать плату за свои некачественные услуги до тех пор, пока ей не будет предоставлено письменное подтверждение предварительной договоренности с новой УК.
Поэтому в первую очередь нужно искать нового поставщика услуг и только потом начинать волокиту с расторжением договора.
Отказ от управляющей компании
Бывает и такое, что УК идет в отказ. Причем, имеет на это право. Согласно п.1 ст. 310 ГК РФ, существует запрет на односторонний отказ от исполнения обязательств. То есть, просто не платить всем домом – не вариант. Эта же статья предусматривает запрет на одностороннее изменение условий заключенного ранее договора.
Что делать в таком случае? Искать новую УК, которая будет отвечать вашим требованиям, и аргументы, обосновывающие правомерность расторжения договора из вышеперечисленного списка. Осуществить отказ от услуг, предоставляемых УК – та еще волокита. Но если вы полны решимости и вооружены железными аргументами, то избавится от неугодных поставщиков вполне реально.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
