Стоит ли брать новостройку в ипотеку в 2022 году?

Квартирный вопрос всегда был актуальным для многих семей, которые не могут за короткий период времени собрать большую сумму для покупки квартиры или дома. Оптимальным решением в такой ситуации будет ипотечный кредит на новостройку.

Ипотека – это выгодный способ приобретения собственного жилья, когда его стоимость можно выплачивать длительный период времени небольшими суммами.

Банки предлагают два способа ипотечного кредитования новостроек:

• покупка по договору долевого участия – квартира или дом находятся на этапе строительства;
• покупка по договору купли-продажи – используется в тех случаях, когда квартира уже построена и готова к эксплуатации.

Необходимые документы для получения ипотеки на новостройку

Взять ипотеку на новостройку могут граждане РФ в возрасте от 21 до 65 лет, имеющие стабильный финансовый доход. Для оформления кредита нужно будет предоставить в банк следующие документы:

• действующий паспорт;
• письменное заявление;
• ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика);
• СНИЛС (страховой номер);
• военный билет (для заемщиков мужского пола в возрасте до 27 лет);
• налоговая декларация за последний год или справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
• выписка из трудовой книжки или ее копия, заверенная работодателем;
• свидетельство о заключении брака и рождении детей (если имеются).

На что обратить внимание при выборе банка?

Ипотека на новостройку – это многолетнее сотрудничество с банком, предоставляющим кредит. Поэтому, к выбору финансового учреждения следует подходить серьезно, важно учитывать следующие факторы:

• популярность и известность банка на финансовом рынке;
• его надежность и длительность работы в сфере ипотечного кредитования;
• размер первоначального взноса;
• сроки кредитования;
• процентная ставка, размер ежемесячных платежей;
• наличие льготных программ для различных категорий клиентов банка (многодетные семьи, военнослужащие, семьи с материнским капиталом. прочее);
• способы погашения кредита, наличие развитой инфраструктуры банковских отделений, платежных терминалов;
• качество обслуживания клиентов.

Сравнение банков для оформления ипотеки на новостройку

РОСБАНК

• широкий спектр программ ипотечного кредитования;
• начальный взнос от 20%;
• возможность снижения базовой процентной ставки;
• до 10 минут на предварительное решение по ипотеке.

Промсвязьбанк

• кредитование различных видов жилья;
• минимальный начальный взнос – от 10%;
• низкая базовая ипотечная ставка;
• срок кредитования до 30 лет;
• минимальный набор необходимых документов;
• максимальная сумма кредита до 30 млн. рублей;
• различные ипотечные программы (льготная, семейная, военная, рефинансирование ипотеки).

Открытие

• начальный взнос – от 10%;
• срок кредитования – до 30 лет;
• максимальная сумма займа – 50 млн. рублей;
• возможность досрочного погашения кредита;
• есть льготная ипотека с господдержкой.

Альфа

• сроки кредитования до 30 лет;
• начальный взнос – от 20% стоимости жилья;
• минимальная/максимальная сумма кредита – 75 тыс. / 50 млн. руб.;
• действует программа государственной поддержки семейной ипотеки;
• есть программы рефинансирования ипотечных кредитов.

Заключение

Собственное жилье – это всегда хорошо, поэтому нужно решиться и оформить ипотеку в 2022 году. Есть много предложений от банков с льготными условиями, не следует их упускать.

Если жилье нужно уже, оформляйте ипотеку на уже готовую квартиру или дом. Когда есть свободные средства, всегда выгодно их вкладывать в недвижимость – в таких случаях можно оформить ипотеку на жилье в строящемся доме.

К тому же, цены на такие квартиры ниже, нежели на те которые уже сданы в эксплуатацию.

(Пока оценок нет)

Загрузка...